F1986

Hortes

Karakteristieke-dorpsboerderij-met-ruime-tuin.

Te renoveren Dorpswoning, mooi gelegen aan een rustige dorpsstraat aan de rand van het charmante dorp Hortes, nabij Fayl-Billot, een groter dorp met winkels en andere voorzieningen.
Gelegen in het schitterende heuvellandschap van het departement de Haute-Marne, regio Grand Est (Champagne-Ardenne).

Het huis is geschakeld met een kleine voortuin en eer ruime tuin aan de achterzijde van het huis, met fruitbomen en mooi uitzicht over de weilanden. Het totale oppervlak van het terrein bedraagt 2304 m²

Er zijn 2 verdiepingen met een woonoppervlak van ca. 90 m² en een woonkamer van ca. 25 m².

Het huis bevat de volgende vertrekken:
Slaapkamers: 2 - Woonkamer: 1 - Keuken: 1 - Badkamer: 1 - Toilet: 2 - Schuur: 1 - Stal: 1 - Zolder: 2 - Overige vertrekken: 2 -

Onderhoud: te renoveren, het huis is deels gerenoveerd, gebouwd rond 1850.
Oude eiken ramen, grotendeels in redelijke staat. Luiken in redelijk staat. Elektra in redelijke staat. Dak oud, werkzaamheden te voorzien. Moderne badkamer met bad, w.c. en wastafel. Het huis is aangesloten op officieel riool.
Verwarming: Houtkachel.
Energielabel: E. Energieverbruik: 291 kWhep/m².jaar. Datum DPE: 01-08-2024.
Schatting van de jaarlijkse energiekosten van de woning: tussen de € 1.285,- en € 1.739,-. Deze informatie uit het energierapport is verplicht om te vermelden in de advertenties, maar wijkt vaak af van de werkelijkheid en is sterk afhankelijk van hoe het huis gebruikt wordt. Tijdens de bezichtiging kunt u ons vragen een inschatting te geven van de energiekosten voor uw gebruik.
Informatie over de technologische en natuurlijke risico's is beschikbaar op de site van Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

Authentieke elementen in het huis: Mooie schouw in de woonkamer. Verschillende ruimtes met balkenplafonds. Het huis heeft natuurstenen muren.

Rustig dorpje in mooie omgeving met bossen. Huis met karakteristieke gevel. Mogelijkheid om schuur te verbouwen tot woning of gite.

In de buurt:
- Vis gelegenheid - Uitgestrekte bossen - Mooie wandelroutes - Mooie Fietsroutes - Mountainbike mogelijkheden - Winkel - Lagere School

Afstand tot dorp met voorzieningen: Fayl-Billot op 12,2 km

Afstanden lokaal:
Langres: 21,0 km - Vesoul: 63,8 km - Besançon: 92,2 km - Dijon: 97,0 km - Nancy: 136 km
Plage du Lac de la Liez: 18,7 km - Plage du Lac de Charmes: 19,7 km - Plage du Lac de Villegusien: 23,8 km - Plage d'Autet: 48,0 km - Plage du Lac de Vaivre: 63,6 km
Ski Vogezen: 132 km - Ski Jura: 180 km - Ski Alpen: 294 km

Reis afstanden:
Utrecht: 621 km - Brussel: 460 km - Luxemburg: 285 km - Parijs: 316 km - Lyon: 288 km - Bazel: 203 km - Freiburg im Breisgau: 226 km - Calais: 527 km - Middellandse Zee: 578 km

De makelaars commissie, ten laste van de verkoper, is in de prijs inbegrepen. De notariskosten, ten laste van de koper, zijn niet in de prijs inbegrepen.

U bent van harte welkom contact met ons op te nemen voor een bezoek!