F1993

Laferté-sur-Amance

Karakteristieke-dorpsboerderij-met-ruime-tuin-en-schitterend-uitzicht.

Romantische Dorpswoning, mooi gelegen aan een doodlopend straatje aan de rand van het hooggelegen dorp Laferté-sur-Amance, nabij Fayl-Billot, een groter dorp met winkels en andere voorzieningen.
Gelegen in het schitterende heuvellandschap van het departement de Haute-Marne, regio Grand Est (Champagne-Ardenne).

Het huis is half vrijstaand met een mooi aangelegde tuin voor, naast en achter het huis, met terrassen op verschillende niveaux en fantastisch uitzicht over de vallei. Het totale oppervlak van het terrein bedraagt 2372 m². Het terrein is ook van beneden te bereiken via een klein landweggetje.

Er zijn 2 verdiepingen met een woonoppervlak van ca. 93 m² en een woonkamer van ca. 17 m². Het huis wordt verkocht inclusief een deel van de roerende zaken, een inboedellijst wordt nog opgesteld. De prijs is inclusief de roerende zaken.

Het huis bevat de volgende vertrekken:
Slaapkamers: 2 - Woonkamer: 1 - Keuken: 1 - Badkamer: 1 - Toilet: 1 - Schuur: 1 - Garage: 1 - Kelder: 1 - Zolder: 2 - Overige vertrekken: 3 -
Bijgebouw: Kleine schuur.

Onderhoud: Goed, het huis is deels gerenoveerd, gebouwd rond 1850.
Ramen deels met dubbel glas. Luiken in redelijk staat. Elektra in redelijke staat. Dak in goede staat. Badkamer met douche en wastafel. Riool werkzaamheden te voorzien.
Verwarming: Centrale verwarming met pellet gestookte ketel uit 2022.
Energielabel: E. Energieverbruik: 317 kWhep/m².jaar. Datum DPE: 20/03/2025.
Schatting van de jaarlijkse energiekosten van de woning: tussen de € 2520,- en € 3450,-. Deze informatie uit het energierapport is verplicht om te vermelden in de advertenties, maar wijkt vaak af van de werkelijkheid en is sterk afhankelijk van hoe het huis gebruikt wordt. Tijdens de bezichtiging kunt u ons vragen een inschatting te geven van de energiekosten voor uw gebruik.
Informatie over de technologische en natuurlijke risico's is beschikbaar op de site van Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

Authentieke elementen in het huis: Meerdere mooie oude houten vloeren in het huis. Mooie houten deuren. Het huis heeft natuurstenen muren.

Authentieke elementen in de tuin: Ommuurde voortuin met statige poort. Terrassentuin, grotendeels d.m.v. natuurstenen muren.

Spectaculair mooie ligging en uitzicht! Bijzonder charmant geheel. Alle woonruimtes op de begane grond.

In de buurt:
- Riviertje - Vis gelegenheid - Uitgestrekte bossen - Uitzichtpunt - Mooie wandelroutes - Mooie Fietsroutes - Mountainbike mogelijkheden - Wijndorp - Café - Restaurant - Bakker - Chambres d'Hôtes - Lagere School

Afstand tot dorp met voorzieningen: Fayl-Billot op 14 km, Bourbonne-les-Bain op 16 km

Afstanden lokaal:
Langres: 35,0 km - Vesoul: 57,2 km - Besançon: 107 km - Dijon: 84,6 km - Nancy: 142 km
Plage du Lac de la Liez: 32,6 km - Plage du Lac de Charmes: 33,4 km - Plage du Lac de Villegusien: 37,8 km - Plage d'Autet: 44,7 km - Plage du Lac de Vaivre: 57,0 km
Ski Vogezen: 121 km - Ski Jura: 176 km - Ski Alpen: 291 km

Reis afstanden:
Utrecht: 620 km - Brussel: 461 km - Luxemburg: 284 km - Parijs: 346 km - Lyon: 291 km - Bazel: 196 km - Freiburg im Breisgau: 220 km - Calais: 548 km - Middellandse Zee: 580 km

De makelaars commissie, ten laste van de verkoper, is in de prijs inbegrepen. De notariskosten, ten laste van de koper, zijn niet in de prijs inbegrepen.

U bent van harte welkom contact met ons op te nemen voor een bezoek!