F1953

Coiffy-le-Bas

Maison-de-Caractere-met-mooie-tuin,-klein-natuurlijke-zwemvijver-en-schitterend-uitzicht.

Schitterende Maison de Caractère, mooi gelegen aan een rustig straatje aan de rand van het mooie dorp Coiffy-le-Bas, nabij Bourbonne-les-Bains, een groter dorp met winkels en andere voorzieningen.
Gelegen in het schitterende heuvellandschap van het departement de Haute-Marne, regio Grand Est (Champagne-Ardenne).

Het huis is vrijstaand met een ruime tuin naast en achter het huis, met kleine zwemvijver met natuurlijke zuivering en schitterend uitzicht over het dorp en de heuvels. Het totale oppervlak van het terrein bedraagt 1689 m².

Er zijn 2 verdiepingen met een woonoppervlak van ca. 220 m² en een woonkamer van ca. 30 m². Het huis wordt verkocht inclusief een groot deel van de roerende zaken, een inboedellijst wordt nog opgesteld. De prijs is inclusief de roerende zaken.

Het huis bevat de volgende vertrekken:
Slaapkamers: 6 - Woonkamer: 1 - Keuken: 1 - Badkamer: 2 - Toilet: 3 - Kelder: 4 - Zolder: 1 -
Bijgebouw: Garage/Schuur met grote zolder met mogelijkheid om een appartementje te maken.

Onderhoud: Goed, het huis is grotendeels gerenoveerd, gebouwd rond 1580.
Ramen in goede staat met enkel glas, op de beganegrond dubbel dmv voorzetramen. Luiken in goede staat. Elektra in goede staat. Dak in goede staat. Badkamer recent vernieuwd met douche, bad, w.c. en wastafel.
Verwarming: Houtkachel.
Energielabel: G. Energieverbruik: 426 kWhep/m².jaar.
Onderhoud bijgebouw: Goed.

Authentieke elementen in het huis:
Schitterende wenteltrap in natuursteen van de kelders naar de zolder. Schitterende schutter/uitkijktorentje (geregistreerd als monument). Schitterend natuurstenen buitendeurkozijn (geregistreerd als monument).
Mooie schouw in de één van de slaapkamers. Originele natuurstenen vloer in de gang. Verschillende ruimtes met balkenplafonds. Veel oude houten details, zoals bewerkte deuren, lambrisering, inbouwkasten, etc. Meerdere gewelfde wijnkelders. Meerdere mooie oude houten vloeren in het huis. Natuurstenen muren met mooie details.

Bijzonder object op zeldzaam mooie locatie. Mooie hoge ruimtes met veel lichtinval. Voldoende ruimte voor gastenverblijf, Chambres d Hôtes of gîte. Mogelijkheid tot het creëren van een aparte woonruimte op de verdieping.

In de buurt:
- Riviertje - Openbaar zwembad - Vis gelegenheid - Uitgestrekte bossen - Uitzichtpunt - Mooie wandelroutes - Mooie Fietsroutes - Mountainbike mogelijkheden - Route du Soleil - Wijndorp - Café - Restaurant - Bakker - Winkel - Chambres d'Hôtes - Lagere School

Afstand tot dorp met voorzieningen: Bourbonne-les-Bains op 8,5 km

Afstanden lokaal:
Langres: 34,5 km - Vesoul: 71,9 km - Besançon: 99,8 km - Dijon: 123 km - Nancy: 128 km
Plage du Lac de la Liez: 32,3 km - Plage du Lac de Charmes: 27,3 km - Plage du Lac de Villegusien: 41,0 km - Plage d'Autet: 55,6 km - Plage du Lac de Vaivre: 71,6 km
Ski Vogezen: 120 km - Ski Jura: 187 km - Ski Alpen: 302 km

Reis afstanden:
Utrecht: 617 km - Brussel: 459 km - Luxemburg: 277 km - Parijs: 324 km - Lyon: 313 km - Bazel: 202 km - Freiburg im Breisgau: 226 km - Calais: 536 km - Middellandse Zee: 603 km

De makelaars commissie, ten laste van de verkoper, is in de prijs inbegrepen. De notariskosten, ten laste van de koper, zijn niet in de prijs inbegrepen.

U bent van harte welkom contact met ons op te nemen voor een bezoek!